Estimation théorique
Rue Mozart,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mozart,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 16 | RUE MOZART | 5 | 121 | 492 | 283000€ | 2339€ |
2020-06-19 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 77 | 735 | 190000€ | 2468€ |
2020-06-15 | 2 | AV COMMUNE DE PARIS | 6 | 160 | 926 | 283650€ | 1773€ |
2021-05-03 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 1006 | 160000€ | 2025€ |
2021-12-29 | 8 | RUE NATHALIE LE MEL | 6 | 133 | 536 | 382000€ | 2872€ |
2020-12-28 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 308 | 135000€ | 1364€ |
2023-03-24 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 308 | 185000€ | 1869€ |
2019-07-16 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 89 | 272 | 115000€ | 1292€ |
2019-06-27 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 394 | 189000€ | 1909€ |
2021-10-01 | 46 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 112 | 512 | 255000€ | 2277€ |
2023-06-16 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 75 | 435 | 230000€ | 3067€ |
2020-12-04 | 19 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 108 | 745 | 220000€ | 2037€ |
2021-08-10 | 10 | RUE MILIN GLAS | 4 | 106 | 307 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-12 | 3 | IMP JULES VALLES | 5 | 120 | 150 | 137500€ | 1146€ |
2019-08-09 | 5 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 438 | 169000€ | 2224€ |
2021-08-09 | 1 | IMP JULES VALLES | 3 | 80 | 227 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-21 | 15 | IMP DU LOIRO | 6 | 92 | 664 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-05 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 309 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-12 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 269 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-28 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 117 | 547 | 230000€ | 1966€ |
2019-08-30 | 38 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 302 | 180150€ | 1958€ |
2019-10-18 | 17 | IMP DU LOIRO | 4 | 80 | 443 | 153000€ | 1913€ |
2023-03-03 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 107 | 349 | 290000€ | 2710€ |
2022-06-20 | 11 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 127 | 456 | 325000€ | 2559€ |
2019-06-20 | 40 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 109 | 317 | 173000€ | 1587€ |
2019-08-21 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 146 | 589 | 301250€ | 2063€ |
2021-10-05 | 3 | IMP DU LOIRO | 5 | 87 | 416 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-14 | 13 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 120 | 500 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-18 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 110 | 366 | 173000€ | 1573€ |
2022-05-06 | 22 | IMP DU LOIRO | 5 | 130 | 629 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-03 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 92 | 708 | 220000€ | 2391€ |
2020-06-26 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 89 | 295 | 167000€ | 1876€ |
2021-11-26 | 4 | IMP DU LOIRO | 7 | 177 | 1267 | 300000€ | 1695€ |
2020-01-14 | 16 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 89 | 411 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-22 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 112 | 555 | 252000€ | 2250€ |
2021-12-23 | 19 | AV SALVADOR ALLENDE | 1 | 30 | 424 | 135000€ | 4500€ |
2022-03-15 | 20 | RUE MARIE LE FUR | 6 | 140 | 271 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 87 | 588 | 260000€ | 2989€ |
2021-02-08 | 3 | RUE JULES VALLES | 5 | 91 | 428 | 238000€ | 2615€ |
2023-03-10 | 10 | RUE JACQUELINE AURIOL | 7 | 122 | 596 | 340000€ | 2787€ |
2021-01-25 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 689 | 285000€ | 2436€ |
2022-02-28 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 170 | 530 | 212000€ | 1247€ |
2020-10-28 | 25 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 175 | 377 | 349000€ | 1994€ |
2021-10-05 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 81 | 616 | 217000€ | 2679€ |
2021-03-03 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 123 | 541 | 280135€ | 2278€ |
2020-03-13 | 9 | RUE MARIE LE FUR | 6 | 136 | 507 | 190500€ | 1401€ |
2020-11-23 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 60 | 152 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 1 | 22 | 417 | 78500€ | 3568€ |
2021-03-08 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 128 | 484 | 240000€ | 1875€ |
2019-07-30 | 1 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 77 | 0 | 160000€ | 2078€ |
2021-06-24 | 1 | RUE CHARLOTTE DELBO | 4 | 77 | 0 | 178220€ | 2315€ |
2022-07-13 | 11 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |
2019-09-27 | 3 | RUE CHARLOTTE DELBO | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-03-08 | 7 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2022-03-24 | 8 | RUE GERMAINE LE GOFF | 3 | 59 | 0 | 145000€ | 2458€ |
2019-09-23 | 7 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 429 | 145700€ | 1777€ |
2022-12-02 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 81 | 433 | 215000€ | 2654€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE KERORBEN | 6 | 139 | 408 | 142000€ | 1022€ |
2019-05-06 | 47 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 72 | 340 | 95400€ | 1325€ |
2020-07-31 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 138 | 461 | 215000€ | 1558€ |
2022-12-12 | 1 | RUE HAROUN TAZIEFF | 6 | 123 | 650 | 340000€ | 2764€ |
2019-07-25 | 24 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 415 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-15 | 10 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-06 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-30 | 26 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 67 | 0 | 109000€ | 1627€ |
2019-10-04 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2023-06-22 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-02-28 | 18 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 380 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-15 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 137 | 730 | 150000€ | 1095€ |
2022-06-16 | 2 | RUE SAINT JUST | 5 | 137 | 730 | 394000€ | 2876€ |
2022-06-24 | 10 | RUE SAINT JUST | 6 | 122 | 490 | 300000€ | 2459€ |
2022-03-02 | 3 | IMP BORIS VIAN | 4 | 89 | 320 | 237000€ | 2663€ |
2021-10-08 | 28 | RUE FRANCOIS MICHARD | 4 | 70 | 598 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-05 | 3 | RUE RENE DUMONT | 4 | 88 | 0 | 269900€ | 3067€ |
2022-03-10 | 67 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 399 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-14 | 69 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 82 | 358 | 142000€ | 1732€ |
2023-01-17 | 30 | RUE FRANCOIS MICHARD | 5 | 108 | 417 | 172000€ | 1593€ |
2019-07-11 | 27 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 425 | 125000€ | 1302€ |
2022-12-09 | 27 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 96 | 425 | 205000€ | 2135€ |
2023-04-14 | 21 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 90 | 666 | 202000€ | 2244€ |
2019-08-27 | 4 | IMP EDITH PIAF | 6 | 102 | 359 | 220000€ | 2157€ |
2021-07-29 | 33 | RTE DE VANNES | 6 | 107 | 792 | 200000€ | 1869€ |
2022-06-01 | 33 | RTE DE VANNES | 6 | 107 | 792 | 355000€ | 3318€ |
2020-03-18 | 41 | RUE MARCEL CACHIN | 2 | 45 | 368 | 95000€ | 2111€ |
2021-05-19 | 73 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 648 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-25 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 119 | 419 | 275000€ | 2311€ |
2020-02-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 325 | 70000€ | 1273€ |
2019-05-28 | 3 | IMP FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 294 | 171000€ | 2280€ |
2020-10-09 | 16 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 124 | 880 | 285000€ | 2298€ |
2022-11-09 | 11 | RUE MADELEINE REBERIOUX | 4 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2020-02-06 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 205 | 96800€ | 1100€ |
2022-06-17 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 325 | 243000€ | 2793€ |
2020-01-17 | 17 | RUE MADELEINE REBERIOUX | 4 | 93 | 323 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE KERIHOUAIS | 4 | 102 | 263 | 220000€ | 2157€ |
2020-06-30 | 10 | IMP JEAN MICHEL CARADEC | 4 | 89 | 389 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-27 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 369 | 205000€ | 2092€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DE SAINT ANTOINE | 4 | 110 | 327 | 200000€ | 1818€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 186 | 2352 | 395000€ | 2124€ |
2019-10-29 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 120 | 1550 | 80000€ | 667€ |
2020-02-20 | 24 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 120 | 494 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-26 | 5000 | SAINT ANTOINE | 6 | 180 | 257 | 570000€ | 3167€ |
2022-03-24 | 28 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 365 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PEDRO FLORES CANO | 2 | 51 | 411 | 146600€ | 2875€ |
2020-09-21 | 19 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 82 | 675 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-10 | 25 | RTE DE PORT LOUIS | 5 | 118 | 175 | 170000€ | 1441€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU DR FERDINAND THOMAS | 4 | 127 | 83 | 220000€ | 1732€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 138 | 0 | 292000€ | 2116€ |
2019-08-20 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-27 | 5 | IMP DE KERGOHIC | 5 | 90 | 270 | 326250€ | 3625€ |
2022-05-12 | 6033 | SAINT ANTOINE | 2 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-20 | 32 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 139 | 691 | 270000€ | 1942€ |
2022-12-08 | 12 | RUE JOSE MUOS HERREIRA | 5 | 88 | 448 | 218000€ | 2477€ |
2022-03-30 | 16 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 82 | 235 | 182000€ | 2220€ |
2019-12-31 | 74 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2020-05-22 | 1 | RUE KESLER BOUEDEC | 5 | 70 | 465 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-30 | 28 | RUE CHARLES TILLON | 4 | 78 | 908 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-09 | 80 | RUE MAL JOFFRE | 8 | 225 | 451 | 268000€ | 1191€ |
2020-02-17 | 82 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 133 | 275 | 210000€ | 1579€ |
2022-02-22 | 5693 | SAINT ANTOINE | 6 | 128 | 1884 | 378000€ | 2953€ |
2022-09-22 | 8 | RUE EUGENIO CARERAS | 4 | 97 | 442 | 300000€ | 3093€ |
2020-06-25 | 10 | RUE KESLER BOUEDEC | 4 | 87 | 416 | 115000€ | 1322€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 344 | 110000€ | 1447€ |
2021-08-02 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 82 | 297 | 176000€ | 2146€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DES FRERES DE MONTGOLFIER | 8 | 150 | 14 | 497250€ | 3315€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DELACROIX | 4 | 76 | 296 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-15 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 210000€ | 1826€ |
2020-09-30 | 18 | RUE CHARLES TILLON | 5 | 115 | 525 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-02 | 13 | RTE DE PORT LOUIS | 3 | 86 | 170 | 155000€ | 1802€ |
2020-01-30 | 131 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 109 | 237 | 75000€ | 688€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 71 | 567 | 225000€ | 3169€ |
2021-09-15 | 5 | RUE PEGOT OGIER | 5 | 143 | 598 | 384000€ | 2685€ |
2020-07-31 | 1 | RUE CDT CRISTINO GARCIA | 6 | 105 | 528 | 140000€ | 1333€ |
2023-03-20 | 16 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 76 | 62 | 72702€ | 957€ |
2020-11-30 | 16 | RTE DE PORT LOUIS | 4 | 76 | 62 | 113010€ | 1487€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES HARAS | 1 | 40 | 55 | 60000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 81 | 290 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-15 | 149 | RUE MAL JOFFRE | 6 | 138 | 340 | 185000€ | 1341€ |
2022-04-07 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 162000€ | 2656€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 61 | 731 | 222000€ | 3639€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 130 | 809 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES HARAS | 1 | 37 | 69 | 37500€ | 1014€ |
2021-03-01 | 10 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 72 | 115 | 210000€ | 2917€ |
2019-05-10 | 7 | RUE BERNARDO VELLILA | 4 | 120 | 584 | 179500€ | 1496€ |
2022-02-10 | 64 | RUE MAL JOFFRE | 4 | 82 | 378 | 145000€ | 1768€ |
2022-09-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 283 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DES HARAS | 2 | 46 | 53 | 90000€ | 1957€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 278 | 100000€ | 1136€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 140000€ | 2456€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 57 | 115 | 212000€ | 3719€ |
2020-04-17 | 14 | RUE LT MARCOS GARCIA | 5 | 96 | 483 | 240000€ | 2500€ |